Appartement 3 pièces à vendre Ampuis - 69420 / Réf: VA1929-COMPANY38565XAR

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Appartement en rez-de-jardin à Ampuis (69420)

Nichée au coeur d'Ampuis (69420), cet appartement de 63 m² avec 325m2 de jardin vous offre un havre de paix et de convivialité. Avec ses 2 chambres et 2 salles de bain, il est idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Le séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage, vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, est le lieu parfait pour les amateurs de gastronomie.

L'état intérieur, neuf, et l'isolation, garantissent un confort thermique optimal.
Le chauffage individuel par le sol assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces.

Norme RE 2020, en cours de travaux!

Le jardin de 325 m², verdoyant et bien entretenu, est un véritable écrin de verdure. Il offre un espace de jeu idéal pour les enfants et un lieu de détente pour les adultes. Bénéficiez également d'un accès privatif à un abris de jardin de 50m2.
L'exposition ouest vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil avec vue sur les vignes.

Située au calme et à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 min à pied : un arrêt de bus, une alimentation générale. A quelques minutes en voiture, vous disposerez d'infrastructures tel que des restaurants, des écoles et des commerces en tout genre. Enfin, à 10 min en voiture, vous disposerez de 3 parcs et jardins.

De plus, vous aurez accès à internet haut débit avec la fibre.

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Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.